L’obiettivo della tesi è la rigenerazione di uno dei più grandi comparti comprendenti aree dismesse di Pavia, ossia la ex Necchi, dove fino a pochi anni fa era insediata l’omonima fabbrica insieme allo scalo ferroviario. L’area, attualmente abbandonata e ancora priva di un progetto di recupero unitario, è in attesa di sapere il proprio destino. L’elaborato, partendo da un’analisi della città e della storia del suo sviluppo urbanistico, individua quali sono state le tendenze occupazionali ed insediative che hanno portato alla situazione attuale e che ora sono fondamentali per capire quali sono le reali necessità della città in prospettiva futura. Vengono poi affrontati i possibili scenari della città di domani e le modalità di approccio alla progettazione delle aree dismesse, prima di entrare nello specifico della realtà industriale pavese dell’ultimo secolo, che ha influenzato l’attuale assetto urbano cittadino. La parabola dell’era industriale pavese è infatti strettamente legata alle attuali problematiche della città al di fuori del centro storico, visto l’elevato numero di aree dismesse che man mano si è lasciata alle spalle (Necchi, NeCa e Snia-Viscosa le più estese). Queste aree, ancora dal futuro incerto, devono trasformarsi da buchi urbani a occasioni per una rinascita ed uno slancio verso la futura qualità ambientale, sociale, economica e culturale di Pavia. Successivamente, l’approfondimento storico e urbanistico del’area ex Necchi, introduce l’ipotesi di rigenerazione urbana, che ha la finalità di individuare gli ambiti di maggiore potenzialità e di fornire una soluzione in grado di comporre uno scenario di trasformazione dell’area ex Necchi in base alle esigenze della città e soprattutto di quelle categorie di utenti che finora hanno trovato poco spazio nel suo sviluppo.